签了购房合同还没交定金能退吗

法律分析：
（1）签购房合同未交定金时，能否退房取决于合同约定。若合同明确将交付定金作为生效要件，未交定金意味着合同未生效，购房者可主张退房。
（2）若合同未规定以交付定金为生效条件，那么合同自双方签字盖章时即生效。此时购房者退房属于违约行为，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。
（3）若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。遇到这种情况，建议先查看合同条款，尝试与开发商协商解决。若协商不成，可考虑咨询律师或通过法律途径解决。

提醒：
签购房合同前要仔细查看合同关于定金及生效条件的约定。发生纠纷时，若情况复杂，建议咨询律师进一步分析解决方案。
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（一）若合同约定交付定金为生效要件，未交定金合同未生效，可直接主张退房。
（二）若合同无此约定，合同生效后退房属违约，需按约定承担违约责任。
（三）若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
（四）先查看合同条款，尝试与开发商协商处理退房事宜。
（五）协商不成，可咨询律师或通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.签购房合同未交定金能否退房，要看合同约定。若合同规定交定金才生效，没交定金合同未生效，可退房。
2.若合同无此约定，签字盖章合同即生效，此时退房算违约。违约要按约定担责，比如付违约金。若违约金过高，可让法院或仲裁机构调整。
3.建议先看合同条款和开发商协商，协商不成，可咨询律师或走法律途径。
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结论：
签购房合同未交定金能否退房要看合同是否约定交付定金为生效要件，有约定则可主张退房，无约定则退房属违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。若购房合同明确规定交付定金是合同生效的必要条件，在未交定金的情况下，合同未生效，此时可主张退房。若合同未作此规定，那么合同自双方签字盖章时即生效，此时退房就属于违约行为，违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。若觉得违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。建议先仔细查看合同条款，尝试与开发商协商解决。若在处理过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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签购房合同未交定金能否退房取决于合同约定。若合同明确以交付定金为生效要件，未交定金合同未生效，可主张退房；若合同无此约定，签字盖章后合同生效，此时退房属违约。

解决措施和建议如下：
1.若违约需按合同承担违约责任，如支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.建议先仔细查看合同条款，与开发商进行友好协商处理退房事宜。
3.若与开发商协商不成，可咨询专业律师，或通过法律途径维护自身权益。