离婚农村自建房协议有效吗

1.离婚农村自建房协议通常有效。只要签订协议的人有民事行为能力，表达的是真实想法，且不违法，协议就有效。

2.若离婚协议里对自建房分割的约定是双方真心意愿，不违法违规和公序良俗，协议同样有效。但农村自建房连着宅基地，而宅基地归集体。若转让给非本集体成员，协议部分效力可能受影响。

3.协议有效不意味着房子产权就变了，还得按规定办登记手续。
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1.离婚农村自建房协议通常有效。只要协议满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件，且对自建房分割约定是双方真实意愿，不违背法律、行政法规强制性规定与公序良俗，协议即为有效。
2.不过存在特殊情况。农村自建房关联宅基地，其所有权归集体。若协议里自建房转让涉及非本集体成员，可能违反相关规定，导致协议部分效力受影响。
3.此外，协议有效不意味着物权必然变动。即使协议有效，还需按照规定办理相关登记手续，才能真正实现物权变动。
建议签订协议前充分了解相关法律法规，确保协议不违反规定。涉及非本集体成员转让时要谨慎评估。签订协议后及时办理登记手续保障权益。
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结论：
离婚农村自建房协议通常有效，但涉及非本集体成员转让及物权变动需注意相关规定。
法律解析：
依据《民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等。若离婚协议中对农村自建房分割约定是双方真实意思，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，该协议有效。然而，农村自建房关联宅基地，宅基地归集体所有。当协议中的自建房转让涉及非本集体成员时，可能因违反相关规定致使协议部分效力受影响。并且，即便协议有效，也不意味着直接发生物权变动效力，还需按规定办理相关登记手续。若对离婚农村自建房协议的效力、物权变动等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议。
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（一）签订离婚农村自建房协议时，双方要确保自身具有相应的民事行为能力，比如精神正常、能清晰表达自己的意愿等。
（二）协议内容必须是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情况。
（三）要注意协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。尤其涉及宅基地转让时，若对方是非本集体成员，需谨慎考虑协议部分效力问题。
（四）即使协议有效，还需按规定办理相关登记手续，才能实现物权变动。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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法律分析：
（1）离婚农村自建房协议通常是有效的。只要满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件，该协议就符合民事法律行为有效的要求。
（2）若离婚协议里对农村自建房分割的约定是双方真实意愿，且不违背法律、行政法规强制性规定以及公序良俗，协议即为有效。
（3）农村自建房关联着宅基地，而宅基地归集体所有。若协议中的自建房转让涉及非本集体成员，可能因违反相关规定致使协议部分效力受影响。
（4）即便协议有效，也不意味着能直接产生物权变动效力，还需依照规定办理相关登记手续。

提醒：签订离婚农村自建房协议时，要注意宅基地转让限制，完成协议后及时办理登记。不同情况处理方式有别，建议咨询以作具体分析。