开发商跑路了只有购房收据怎么办

1.若开发商跑路仅有购房收据，要积极采取有效措施维护自身权益。可收集相关证据证明购房事实与付款情况，根据房屋实际状况采取不同法律途径维权，还可联合其他购房者共同行动，若开发商破产则及时申报债权。
2.具体措施如下：
-收集证据，除购房收据外，留存聊天记录、认购协议等与购房相关资料，为维权提供有力支撑。
-若房屋已建成且具备交付条件，向法院起诉，请求确认房屋所有权归自己，并要求开发商协助办理产权登记手续。
-若房屋未建成，向法院起诉解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
-联合其他购房者共同维权，增加维权影响力和成功概率。
-若开发商进入破产程序，及时申报债权，参与破产财产分配。
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法律分析：
（1）收集证据是维权的基础。除购房收据，聊天记录、认购协议等资料能形成完整证据链，证明购房事实与付款情况，为后续维权提供有力支撑。
（2）房屋已建成且具备交付条件时，向法院起诉确认房屋所有权并要求办理产权登记，是保障购房者合法权益、实现房产权益的重要途径。
（3）房屋未建成，起诉解除购房合同，要求返还购房款、利息并赔偿损失，可弥补购房者经济损失。
（4）联合其他购房者共同维权，能集中力量，增加在维权过程中的影响力和成功概率。
（5）开发商进入破产程序，及时申报债权参与破产财产分配，可尽可能挽回购房者损失。

提醒：不同案件情况有别，收集证据需确保真实有效。建议进一步咨询，以便针对性分析维权方案。
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（一）收集证据
除购房收据外，留存与购房相关的聊天记录、认购协议等资料，以此证明购房事实和付款情况。

（二）根据房屋建设情况起诉
房屋已建成且具备交付条件，向法院起诉，请求确认房屋所有权归自己，并要求开发商协助办理产权登记手续；房屋未建成，向法院起诉解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

（三）联合维权
联合其他购房者共同维权，增加维权影响力和成功概率。

（四）申报债权
若开发商进入破产程序，及时申报债权，参与破产财产分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若开发商跑路，仅持有购房收据，可这样做：
一是收集证据，留存聊天记录、认购协议等资料，证明购房和付款事实。

二是根据房屋情况维权。已建成且能交付的，起诉确认所有权并要求办产权；未建成的，起诉解除合同，要求退款、付息并赔偿损失。

三是联合其他购房者共同维权，提升影响力和成功率。

四是若开发商破产，及时申报债权参与财产分配。
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结论：
开发商跑路仅有购房收据，可收集相关证据，根据房屋建设情况起诉维权，还可联合其他购房者共同维权，若开发商破产则及时申报债权。
法律解析：
《民法典》等法律保障购房者的合法权益。收集聊天记录、认购协议等证据，是为了在法律层面更充分地证明购房事实和付款情况。若房屋已建成且具备交付条件，起诉确认房屋所有权并要求办理产权登记，是基于物权归属和合同履行的法律规定。若房屋未建成，起诉解除合同并要求返还房款、赔偿损失，符合合同解除及违约责任的规定。联合其他购房者共同维权，能整合力量，在法律程序中增加影响力和成功概率。若开发商进入破产程序，及时申报债权参与分配，可尽量挽回损失。若在维权过程中遇到问题或对法律程序不了解，可向专业法律人士咨询。