买房时卖方违约定金是否能退还

法律分析：
（1）在购房交易中，定金具有担保债权的作用。当买卖双方约定了定金，且买方实际交付定金后，定金合同即成立。
（2）若买方依约履行债务，定金可以抵作价款或者收回。但如果买方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就无权要求返还定金。
（3）而当卖方违约，即不履行债务或者履行债务不符合约定，使得合同目的不能实现时，按照法律规定，卖方应当双倍返还买方已支付的定金。这是对卖方违约行为的一种约束和对买方权益的保护。

提醒：
在购房交付定金时，要注意保留好支付凭证。不同的违约情形对应解决方案可能不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）保留证据。买方要留存好与购房相关的所有证据，如定金支付凭证、购房合同等，以证明定金交付事实和双方约定。
（二）沟通协商。尝试与卖方友好沟通，明确指出其违约行为，依据定金罚则要求双倍返还定金，争取和平解决。
（三）发送书面通知。若沟通无果，可通过书面形式，如律师函，正式告知卖方违约事实和应承担的责任。
（四）法律途径。若卖方仍不返还，可向法院提起诉讼，要求其双倍返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房时，买卖双方可约定一方给对方定金作债权担保，定金合同在实际交付时成立。

2.若买房者履行了债务，定金可抵价款或收回；若没履行，无权要求返还定金。

3.若卖房者违约，导致合同目的无法实现，买房者有权要求其双倍返还定金。
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结论：
买房时卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金。
法律解析：
《民法典》规定，当事人可约定给付定金作为债权担保，定金合同自实际交付定金时成立。若债务人履行债务，定金可抵作价款或收回。当给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金；而收受定金方出现此类情况，则应双倍返还定金。在买房场景中，若卖方违约导致合同目的无法达成，便符合收受定金方违约需双倍返还定金的规定。若在房产交易中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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买房时卖方违约，买方有权要求其双倍返还定金。这是基于定金的担保性质，法律规定其旨在保障合同履行，收受定金方违约致合同目的无法实现，需双倍返还。

为保障自身权益，买方可以采取以下措施：
1.保留证据。及时留存定金支付凭证、购房合同等相关文件，这些是主张权利的关键依据。
2.沟通协商。尝试与卖方友好协商，明确指出其违约行为及应承担的责任，争取和平解决。
3.法律途径。若协商无果，可咨询专业律师，通过向法院提起诉讼等法律手段维护自己的合法权益。